Nhà đầu tư đã đồng hành cùng Vinhomes qua các dự án

Quá trình Phát triển các dự án Vinhomes

• Năm 2012 khu đô thị Vinhomes Riverside
• Năm 2013 vận hành dự án khi đô thị cao cấp Vinhomes Royol City với gần 5000 căn hộ.
• Năm 2014 Đưa vào vận hành  dự án khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside HÀ Nội Quy mô 183,5 ha;
• Năm 2015 đưa vào vận hành dự án Vinhomes Times City với phong cách kiến trúc sinhn thái thân thiện của đảo quốc Singgapore;
• Năm 2016 đưa vào vận hành dự án Vinhomes Central Park tại TPHCM một trong nhưng khu đô thị hiện đại cáo cấp bậc nhất tại Việt Nam với hơn 10 ngàn căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại.
• Năm 2017 đưa vào vận hành dự án Vinhomes Golden River bên sông Sài gòn tại TPHCM một trong nhưng khu đô thị hiện đại đẳng cấp ngay Trung tâm Q1.

Giai đoạn gần đây Vinhomes liên tục triển khai hoàng loạt dự án mới tiêu biểu các  dự án khu đô thị lến tơi hàng trăm ha như dự  án vinhomes GrandPark, dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.... 

• Vinhomes Grand Park

Với quy hoạch của TP. Thủ Đức - Vùng kinh tế sáng tạo, công nghệ cao mới của TP. HCM cũng như cả nước, Vinhomes Grand Park nắm chắc vị trí Trung tâm phát triển kinh tế, thương mại & giải trí sầm uất bậc nhất Sài thành nhờ nền tảng giao thông đồng bộ, thuận lợi và được nâng cấp mạnh mẽ từng ngày.

• Vinhomes Star City

KHU ĐÔ THỊ PHONG CÁCH CHÂU ÂU ĐẦU TIÊN TẠI THANH HÓA Mang phong cách Châu Âu sang trọng và đẳng cấp bậc nhất Thanh Hóa, Vinhomes Star City được quy hoạch đồng bộ theo mô hình “city within city” thịnh hành trên thế giới. Khu đô thị là tổng hòa hoàn hảo của các tiểu khu với từng phong cách kiến trúc đặc trưng, riêng biệt, sở hữu quần thể tiện ích sang trọng, hạ tầng đồng bộ, được quản lý và vận hành bởi Vinhomes.

• Vinhomes Smart City

THÀNH PHỐ QUỐC TẾ CỦA NHỮNG CÔNG DÂN TOÀN CẦU Tại Vinhomes Smart City, chúng tôi mong muốn mang đến cho bạn một nơi tận hưởng cuộc sống sang trọng, đẳng cấp, một đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam.

• Vinhomes Ocean Park

Không chỉ là một Đại đô thị đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Ocean Park kiến tạo nên một Thành phố mới với Thiên nhiên – Cuộc sống và Con người với một diện mạo mới mẻ và tinh thần hứng khởi, sẵn sàng cho những trải nghiệm tưởng không thể mà lại là có thể. Nơi liền kề phố phường sôi động là xanh ngát đại dương Nơi giữa nội đô là cận biển kề hồ, là góc bể chân mây Nơi chỉ một bước là thư thái vùi chân dưới làn cát mịn và cũng chỉ một bước là thỏa sức reo vui với nhịp sống năng động từng ngày.

• Vinhomes West Point

VỊ TRÍ VÀNG - TRUNG TÂM PHÍA TÂY Vinhomes West Point tọa lạc ngay điểm giao giữa hai tuyến đường huyết mạch Phạm Hùng & Đỗ Đức Dục. Đây được coi là vị trí vàng hưởng trọn sinh khí thịnh vượng từ dòng chảy tài lộc của khu vực, khi mà cận kề đều là các công trình biểu tượng của thành phố như Bảo tàng Hà Nội, khách sạn 5 sao JW Marriot, Trung tâm hội nghị quốc gia, Landmark 72…

Ngoài các dự án kể trên Vinhomes còn hơn 40 dự án, khu phức hợp, khu văn phòng, trung tâm thương mại trải dài khắp cả nước.

Giai đoạn 2021 -2025 tại TP HCM Vinhomes dự kiến triển khai 2 đại dự án Vinhomes Hóc Môn hơn 900ha, và dự án Vinhomes Biển Cần Giờ với quy mô khoảng 2.866 ha.

- Vậy các nhà đầu tư gắn bó với Vinhomes trải qua hơn hàng chục dự án lớn nhỏ trong gần 10 năm qua ra sao?

- Sự hài lòng và lợi nhuận đầu tư các dự án thế nào? , các nhà đầu tư có tiếp tục đồng hành và kỳ vọng vào các dự án mới của Vinhomes hay không?

- Trong điều kiện mới hiện nay nhà đầu tư cần chuẩn bị những gì để tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư BĐS Vinhomes?

Đầu tư sản phầm là nhà phố, biệt thự vinhomes:

+ Ai đã từng đầu tư nhà phố Shop house khu Ngọc Trai, hải Âu, San hô...dự án Vinhomes Ocenpark chắc đã từng có kinh nghiệm đầu tư chỉ cần cọc 100 tr hoặc 10% các nhà đầu tư "Lướt sóng đã có thể kiếm 500tr- 1tỷ chỉ trong vòng chưa đầy 1 tuần; những người đầu tư dài hơn như vào đủ 30% hoặc nhận nhà mức sinh lời có thể lên đến 30-60% tổng giá HĐ (60-150% với giá vốn đã bỏ ra) tức mỗi căn trung bình lời 2,5- 3tỷ, điển hình có căn vị trí đẹp mức lời lên đến 5 tỷ .

+ Gần đây nhất các dãy nhà phố Manhattan, Manhattan Glory Vinhomes Granpark Q9 mở bán với mức giá căn nhỏ trung bình 12 tỷ, căn lớn 18 tỷ vốn ban đầu bỏ ra 30% tương đương 4 tỷ và 5,5 tỷ ,sau 12 tháng thi công đến nay 4/2021 các căn nhà phố biệt thự đầu tiên đã và đang được bàn giao. Mức chênh hiện nay các căn vị trí bình đang dao động khoảng 1,7-2,5 tỷ/căn; những căn trục chính gần công viên mức chênh lên đến 3,5-4,5 tỷ đồng lợi suất trung bình là 50-70% vốn ban đầu bỏ ra, dự kiến còn tăng lên nữa khi toàn khu vận hành và đi vào hoạt động năm 2022.

Đầu tư sản phẩm là shop thương mại vinhomes:

+ Năm 2015 -2016 vinhomes Central Park mở bán các căn shophose tại các tòa giá trung bình khoảng 60 tr/m2, sau 2 năm giao nhà giá tăng lên hoảng 75-85 tr/m2, hiện nay 5/2021 giá đang giao động 195-200 triệu đồng/m2. như vậy so mức giá cách đây 4 năm các shophouse vinhomes Central park tăng 3 lần.

+  Năm 2021 với siêu dự án Vinhomes grand Park Quận 9 với quy mô cả trăm nghìn dân gấp 3-4 lần vinhomes Central park, giá bán shophouse hiện CĐT đang chào ra thị trường trung bình khoảng 145-180 Tr/m2, với kỳ vọng dân số đông shop nơi đây cũng sẽ đạt hiệu suất không thua kém Vinhomes Central Park, đồng thời cũng kỳ vọng rằng giá shop nơi đây 2-3 năm tới cũng tăng giá 60-100% ;

Đối với sản phầm là căn hộ Vinhomes:

+  Với phong cách bán căn hộ của Vinhomes, căn hộ mở bán đợt đầu luôn rẻ hơn các đợt sau, mỗi đợt mở bán tăng trung bình 3-5%; thậm chí có chu kỳ tăng 10%. căn hộ tầng thấp rẻ hơn các căn hộ tầng cao từ 0.3 -0.8% mỗi tầng, đặc biệt căn hộ tầng 4 được vinhomes xây dựng với mức giá rẻ nhất  có khi rẻ hơn đến 20%-30% cùng vị trí căn ở tầng 17-20;

+ Để đầu tư thành công căn hộ cùng Vinhones nhà đầu tư cần có sale chuyên nghiệp hỗ trợ và lấy các căn giá ưu đãi một cách nhanh nhất để tối đa hóa dòng lợi nhuận của mình.

Như vậy hơn 10 năm qua đa số "Nhà đầu tư"  đều hài lòng với mức lợi nhuận khi đồng hành cùng các BĐS Vinhomes , tuy nhiên trong giai đoạn hiện nay năm 2021 dịch bệnh bùng phát, Quy mô Sản phẩm mới  căn hộ Vinhomes Grand park liên tục được đưa ra, về mặt lý thuyết mức giá căn hộ Vinhomes Grand park mở bán năm 2018-2019 (Rainbow) so với Origami mở bán cuối 20210 đầu 2021, mức giá đã tăng từ 50-100% (Rainbow mở bán giá 34-45 tr/m2, Ori gami mở bán 50-68 tr/m2), nhưng trên thực tế để ra hàng được Rain bow có lẽ rất chậm bởi vì tâm lý người mua căn hộ luôn:

• Thích mua từ CĐT mặc dù mức giá cao hơn;
• Vị trí mở bán sau thường trung tâm và đẹp hơn mở bán trước;
• Tiện ích khu sau thường nhiều hơn;
• Chính sách bán hàng tốt hơn (ưu đãi LS, tỷ lệ vay, voucher...)

Để hiện thực mức lãi thực tế và chốt lời thành công thì ngoài việc chênh lệch giá giữa các phân khu thì người mua căn hộ cần phải chờ thêm thời gian (đầu tư dài hạn) khi đó các sản phẩm mới mở bán của CĐT không còn, các tiện ích đã đi vào hoạt động sử dụng hết công suất, tạo dựng được cộng đồng thì việc chốt lời với mức giá 50-100% giá vốn bỏ ra là hoàn toàn khả thi.

Giai đoạn 2021-2025 dự kiến 2 tổ hợp, khu đô thị Vinhomes Hóc Môn và Vinhomes Cần giờ sẽ được triển khai, quý khách có nhu cầu "Đầu tư nhà phố, Shophouse" vui lòng liên hệ : Mr Nhật 0938 256 228)

Danh sách các khu đô thị , Vincom Vinhomes đã triển khai

1. Vinhomes Đồng Khởi
2. Vinhomes New Center
3. Vinhomes Hà Tĩnh
4. Vinhomes Skylake
5. Vinhomes Green Bay
6. Vinhomes Metropolis
7. Vinhomes Gardenia
8. Vinhomes Thăng Long
9. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh
10. Vinhomes Times City
11. Vinhomes Riverside
12. Vinhomes Royal City
13. Vinhomes Bà Triệu
14. Vinhomes Bắc Ninh
15. Vinhomes Marina
16. Vinhomes Imperia
17. Vinhomes Symphony
18. Vincom Shophouse Cao Lãnh
19. Vincom Shophouse Sa Đéc
20. Vincom Shophouse Dĩ An
21. Vincom Shophouse Cần Thơ
22. Vincom Shophouse Thái Nguyên
23. Vincom Shophouse Thanh Hoá
24. Vincom Shophouse Thái Bình
25. Vincom Shophouse Hải Phòng
26. Vincom Shophouse Quảng Ngãi
27. Vincom Shophouse Biên Hoà
28. Vincom Shophouse Sơn La
29. Vincom Shophouse Tây Ninh
30. Vincom Shophouse Phú Yên
31. Vincom Shophouse Long An
32. Vincom Shophouse Vĩnh Long
33. VINCOM SHOPHOUSE QUẢNG BÌNH
34. VINCOM SHOPHOUSE TRÀ VINH
35. VINCOM SHOPHOUSE PHỦ LÝ
36. VINCOM SHOPHOUSE LẠNG SƠN
37. Vincom Shophouse Vị Thanh
38. Vincom Shophouse Tuyên Quang
39. Vincom Shophouse Rạch Giá
40. Vincom Shophouse Yên Bái
41. Vincom Shophouse Cà Mau