Giá căn hộ Vinhomes Grand Park đắt hay rẻ?

Căn hộ vinhomes Grand Park

Loading...
Đăng tin rao

Tìm ngay bất động sản

Giá căn hộ Vinhomes Grand Park đắt hay rẻ?

Vị trí:

Thành phố Thủ Đức Hồ Chí Minh
Giá:
Thương lượng
Diện tích:
  • Chia sẻ qua viber bài: Giá căn hộ Vinhomes Grand Park đắt hay rẻ?
  • Chia sẻ qua reddit bài:Giá căn hộ Vinhomes Grand Park đắt hay rẻ?

Giá căn hộ Vinhomes Grand Park đắt hay rẻ?

Giá căn hộ Vinhomes Grand park đang đắt hay rẻ??

...Vậy sau khi trừ các chính sách bàn hàng (tạm tính chứ không được quy đổi thành tiền) bạn được sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với tầm giá khoảng 2,6 tỷ tương đương 43,9 tr/m2 ;

Trong khi đó các căn hộ tại Bình Dương đang chào bán từ 38-48 tr/m2; Căn hộ Kingcrow Thủ đức 100tr/m2, căn hộ The 9 Stellars 61-68 tr/m2; Căn hộ Cát Lái 58 -70 tr/m2...vv, Urban Green QL 13 giá 65tr/m2; Thạnh Mỹ Lợi  72-125 tr/m2; An Phú 85-115 tr/m2; Căn hộ Khu Thủ Thiêm 176-210 tr/m2;

căn hộ Vinhomes

Hiện nay trên thị trường với hơn 30 ngàn căn hộ Vinhomes Grand Park đã và đang được tung ra thị trường với tỷ lệ hấp thụ như sau:

  • Căn hộ The Rainbow tỷ lệ hấp thụ gần như 100%;
  • Căn hộ Origami khoảng 88-90%;
  • Căn hộ Beverly 95%;
  • Căn hộ Solari khoảng 90%;
  • Căn hộ Masteri Centre Point, Lumiere Khoảng 65-75% 

căn hộ origami

The Rainbow hoạt động và vận hành từ 2019 đến nay tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%, các tiện ích dịch vụ như hồ bơi, sân thể thao, cửa hàng tiện ích đều được đưa vào vận hành hiệu quả.

The Origami bắt đầu bàn giao từ khoảng tháng 4/2022 đến nay chưa đầy 5 tháng nhưng các dịch vụ cơ bản như sân thể thao, hồ bơi, khu vui chơi thiếu nhi đã vào hoạt động 100%, 4 khu từ S6-S7 -S8-S9 đều đã có các cửa hàng tiện ích, cafe, ăn sáng, tỷ lệ dân khoảng 20-25% dự kiến vượt 50% trong nửa cuối năm nay.

Với 1 dự án mới bàn giao mà tỷ lệ lấp đầy được như trên thì hiếm dự án nào có thể so sánh được với các khu dự án của Vinhomes.

Vậy tại sao tỷ lệ bán hàng và dân cư về sinh sống tại Vinhomes Grand Park Lại cao Như Vậy?

Lý Do:

  • Hệ thống tiện ích nội khu công cộng như hồ bơi, sân thể thao sân vui chơi hoạt động 90-100% ngay khi bàn giao;
  • Các hệ thống Tiện ích như siêu thị mini GS 25, WinMark, Cafe Trung Nguyên, Ngân hàng......hoạt động chỉ sau vài tháng bàn giao;
  • Hệ thống công viên 36ha bao gồm biển hồ nhân tạo, Quảng trường, Sân tập Gym, đường dạo bộ ánh sáng được vận hành bài bản, tạo sức hút lớn trên thị trường TPHCM, hiếm dự án nào có được Đại Công viên ven sông lớn và đẹp như thế;
  • Năm 2022 hệ thống xe Bus Vinfast đã đưa vào hoạt động tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân vinhomes di chuyển;
  • Đầu năm 2023 Hệ thống trường liên cấp Vinschool được vận hành đào tạo thế hệ công dân toàn cầu cho cư dân vinhomes;
  • Dự kiến 2024 hệ thống Vincom, Vinmec.....được đưa vào vận hành......vv

Với tiện ích như thế Giá bán căn hộ Vinhomes hiện nay bao nhiêu? được đánh giá là rẻ hay đắt?

Với hàng chục ngàn căn hộ đã được bàn giao giá các căn hộ vinhomes rất đa dạng dao động từ 44 -80 triệu đồng/m2 tùy từng phân khu, tầm view, bàn giao;

Đối với nhiều người thoạt nghe qua có thể cho rằng giá cao, hay quá cao nhưng có người lại cho hợp lý vừa phải vì giá bán đồng bộ tiện ích.

Nếu so sánh giá CĐT đang bán hôm nay so ngày đầu mở bán (2019) thì giá căn hộ hiện nay đã tăng 55-60% thậm chí 120% và hơn nữa

Tuy nhiên phân tích kỹ hơn ta thấy:

  • Sau gần 4 năm tỷ lệ làm phát tăng khá cao , nhất là 2021 giá nguyên vật liệu XD tăng từ 50-60%;
  • Vị trí mở bán sau đẹp và trung tâm hơn dự án mở bán trước;
  • Tiện ích, bào giao càng về sau càng cao cấp hơn.
  • Chính sách bán hàng vay 80%-100% không lãi trong vòng 24 tháng ( 2019 tối đa 70%);
  • Tặng nội thất lên đến 200 triệu, tặng voucher mua xe lên đến 200 Tr ( năm 2019 không có);

Căn hộ Origami thực tế Tòa S6.05

Vậy giá căn hộ CĐT đang mở bán Q3/2022 hiên nay có đắt?

Chúng ta cùng làm 1 VD:

  • Căn hộ tầng trung ngay cổng chào Origami - đặc điểm Vườn nhật, thanh toán nhận nhà ngay với các thông số như sau:
  • Căn 2 Pn, diện tích 59m2;
  • Giá bán 3,3 tỷ chưa vat, với chính sách mua nhận nhà ngay vay 80% không lãi 15 tháng, tặng gói nội thất 200 triệu, Voucher xe điện 200 triệu;
Căn hộ Vinhomes Origami 
Diện tích                          59
Số PN                             2
Giá bán       3,300,000,000
Đơn giá           55,932,203
Tặng          200,000,000
Tặng Nội thất         180,000,000
Miễn lãi 15 tháng (dự kiến 8%/năm)         330,000,000
Thành tiền sau trừ quà tặng      2,590,000,000
Đơn giá sau trừ quà tặng           43,898,305

 

 Vậy sau khi trừ các chính sách bàn hàng (tạm tính chứ không được quy đổi thành tiền) bạn được sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với tầm giá khoảng 2,6 tỷ tương đương 43,9 tr/m2 ;

Trong khi đó các căn hộ tại Bình Dương đang chào bán từ 38-48 tr/m2; Căn hộ Kingcrow Thủ đức 100tr/m2, căn hộ The 9 Stellars 61-68 tr/m2; Căn hộ Cát Lái 58 -70 tr/m2...vv, Urban Green QL 13 giá 65tr/m2; Thạnh Mỹ Lợi  72-125 tr/m2; An Phú 85-115 tr/m2; Căn hộ Khu Thủ Thiêm 176-210 tr/m2;

Vậy theo bạn giá căn hộ Vinhomes Q9 đang đắt hay rẻ?

tiện ích vinhomes

Để được lựa chọn các căn có hướng và tầm view phù hợp cũng như mức giá tốt, ưu đãi nhiều vui lòng liên hệ các đại lý Vinhomes:

  1. Đông Tây Land Trần Não
  2. Đông Tây Land Phú Mỹ Hưng 
  3. Sài Gòn Land
  4. Vietan Land...
  5. Khai Hoan Land
  6. VIETSTARLAND..

CSKH: 0938 256 228

Hotline: 0973 787 247

Hình ảnh

Căn hộ vinhomes Grand Park
Căn hộ vinhomes Grand Park
Căn hộ vinhomes Grand Park

Thông tin bất động sản

Loại bất động sản:

Bán căn hộ Beverly

Thuộc dự án:

Hướng nhà:

Số phòng ngủ:

0

Số tầng

0

Số toilet:

0

Ngày đăng:

26/07/2022 12:00:00

Thông tin liên lạc

Tên:

Trần Thế Nhật

SĐT:

Email:

Tên đầy đủ:

Địa chỉ:

Số di động:

Bình luận 

Tin rao liên quan

Dự án nổi bật

Căn Hộ Biển Hồ Tràm Bình Châu Vũng Tàu Mở Bán
Huyện Xuyên Mộc Bà Rịa - Vũng Tàu
Dự Án Biển Venezia Bình Châu
55 Xã Bình Châu Huyện Xuyên Mộc Bà Rịa - Vũng Tàu
Không có thông tin cho loại dữ liệu này
Căn hộ vinhomes Grand Park